::: Altbau. Die Vergangenheit zur Zukunft machen - Charmantes EFH mit abtrennbarem Bauplatz :::

Referenznummer: 677

66265 Heusweiler-Niedersalbach

Einfamilienhaus - Traditionell - Renovierungsbedarf - reines Wohngebiet
ruhige Lage
(05.04.2017)

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2zimmerküchebad Immobilien | Telefon: 0160 - 99 182 999




Beschreibung:

Eine ganz besondere Immobilie!

Die vordere Fassade des 1906 erbauten Schmuckstücks, zeigt individuelle und prägnante Merkmale wie Klinker, verzierte Holzelemente im Dachbereich,
Ornamente und geometrische Formen.
Sie spiegeln die Epoche des Jugendstils deutlich wider und geben dem ehrwürdigen Gebäude seine eigene Atmosphäre.
Der wunderschön eingefasste Vorgarten rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Das Grundstück ist komplett umzäunt.

Der Blick vom Balkon der Rückseite des Hauses Richtung Wiese wird Sie umhauen! Einfach Traumhaft diese Weite...
Der Garten lädt ein zum Relaxen und bietet viel Platz für den Landeanflug Ihrer Gäste :-)

Die Zimmer haben eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m mit gut erhaltenen Stuckelementen. Im gesamten Wohnbereich liegt der original Dielenboden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein original Kachelboden in blau-weiß.
Die massive Eingangstür aus Holz wurde bereits aufbereitet. Ebenso wurden die Holzfenster auf der Vorderseite und die Dachfenster erneuert und sind doppelt verglast.
Zur Rückseite sind die Fenster einfach verglast. Seitlich am Haus wurde später eine Garage angebaut.

Aufteilung EG:
Hier befinden sich 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie Balkon. Die Küche ist ohne weiteres vergrößerbar.
Ebenso können Sie bei Bedarf andere Räume zusammenlegen.

Aufteilung DG:
Hier sind teilweise leichte Schrägen mit hohem Kniestock vorhanden. Es gibt im Dachgeschoss drei Zimmer, ein großes Bad und eine geräumige Diele.

Die Heizung ist aus dem Jahr 2010, das Dach von 1969. Das Haus ist komplett unterkellert mit Ausgang direkt in den Garten.
Der Anbau der Garage folgte ca. 1965-1970.

Das danebenliegende Grundstück ist Bauland. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 70 EUR/qm Bauland. Der untere Teil das Grundstücks ist Ackerland/Wiesenland und ist momentan verpachtet und wird bewirtschaftet.

Energieausweis ist in Arbeit!

Lage:
Ruhige Anliegerstraße. Entfernung zum Ortszentrum ca. 2km.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300m entfernt. Die Autobahn erreicht man in ca. 7 Minuten. Entfernung zur Landeshauptstadt Saarbrücken ca. 15km.
Verkehrsgünstig gelegen, mit nahezu gleichen Entfernungen zu den Städten Neunkirchen, Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen ist Heusweiler heute in erster Linie eine Wohn- und Dienstleistungsgemeinde mit dem Ausstattungsgrad eines Unterzentrums.
Im Ortskern haben Gemeindeverwaltung, Post, Polizei und Arbeitsamt ihren Sitz. Mehrere Grundschulen und eine Erweiterte Realschule sichern ein breitgefächertes Bildungsangebot.

Den Bereich der Erwachsenenbildung deckt die Volkshochschule mit einem umfangreichem Programm ab.
Eine gute ärztliche und fachärztliche Betreuung, mehrere Apotheken, eine Vielzahl von sehr leistungsfähigen Einzelhandels- und Fachgeschäften, Handwerksbetrieben, Einkaufszentren sowie drei Kreditinstitute mit mehreren Zweigstellen sind eine repräsentative Auswahl der angebotenen Dienstleistungen.

Weitere Infos und Besichtigungen gerne auf Anfrage!


Allgemein
Ausstattung
Fußboden
  • 8 Zimmer / Küche / 2 Bäder
  • Wohnfläche: ca. 240 m²
  • Grundstuecksfläche: ca. 6180 m²
  • Nutzfläche: ca. 134 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Energie: Gas
  • Fenster:
  • Baujahr: 1906
  • Dusche
  • Badewanne
  • Keller
  • Dielen
  •  
    Draußen
    Park- & Stellplätze
    Sonstiges
  • Garten
  • Balkon
  • 1 Garage
  • Energiepass ist in Arbeit
  • Kosten

  • Kaufpreis: 250.000,00 €
  • Käufer-Courtage: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer)
  •  
    Bildergalerie

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    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist 2zimmerküchebad Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.




    Anfrage:
    Anrede:
    Vorname Besichtigung vereinbaren
    Nachname weitere Objektinfo
    Telefon Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden
    Email Ich willige ein, dass 2zimmerküchbad Immobilien vor Ablauf der 2 Wochen mit der Bearbeitung meiner Anfrage beginnt
    und verzichte auf mein Widerrufsrecht.
    Es kommen ausdrücklich keine Kosten auf mich zu, solange kein gewerblicher Mietvertrag oder Kaufvertrag unterzeichnet wurde.
    Als Mieter einer Privatimmobilie muss eine Courtage nur nach unterschriebenem Suchauftrag sowie unterzeichnetem Mietvertrag gezahlt werden.
     
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