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Referenznummer: 673

66130 Saarbrücken

Einfamilienhaus - Massiv - Renovierungsbedarf - besonderes Wohngebiet
ruhige Lage
(03.01.2017)

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2zimmerküchebad Immobilien | Telefon: 0160 - 99 182 999




Beschreibung:

Eine tolle Immobilie für alle, die Wert auf eine gute Lage und Ruhe legen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus hält bei Bedarf noch Einiges an Erweiterungsmöglichkeiten offen.
Hier ist eine freie Bauweise gegeben, die sich an der Umgebung orientiert.

Das Erdgeschoss als Eingangsbereich ist sogleich der Kellerbereich. Hier befindet sich der Waschraum, Heizraum mit Öltanks, Getränkeraum und ein zusätzlicher Hobbyraum.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine angenehm geschwungene Treppe. Der Dielenbereich mit Gäste-WC ist ausreichend großzügig und freundlich hell. Hier ist noch ein Balkon angeschlossen den man auch als Wohnraumerweiterung nutzen könnte.
Weiter erwartet Sie hier ein traumhafter Wohnbereich mit großer Fensterfront in Südlage. Ein Rundgang führt durch das Eßzimmer mit Ausgang in den idyllischen Garten, weiter in die Küche und in ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Ein weiterer geschwungener Treppenaufgang führt Sie in den Schlafbereich. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Ein zweiter Balkon ist aus dem ersten Schlafzimmer zugänglich und liegt zur Ostseite.
Alle Zimmer bieten ausreichend Platz zum Schlafen oder Arbeiten.

Ein weiteres Highlight ist die Garage mit ca. 74qm! Sie ist erstaunlich groß mit einer Deckenhöhe wie im Wohnraum. Auch hier könnte ein Teil davon als Wohnraum umgebaut werden.

Machen Sie sich aber selbst ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Energieausweis in Arbeit!

Lage:
Güdingen liegt in ca. 4km Entfernung von Saarbrücken und grenzt im Südwesten an das französische Lothringen .
Der Ortskern von Güdingen, bietet alles, was man zum täglichen Lebensbedarf benötigt: Bäckerei, Metzgerei, Drogeriemarkt, Banken, Apotheke, versch. Einzelhändler, uvm.
Eine erweiterte Realschule und ein Kindergarten stehen ebenfalls im Ort zur Verfügung, genau wie der Anschluss an die Saarbahn und an den ÖPNV.
Natürlich auch nicht zu vergessen: In wenigen Autominuten ist man am Globus Handelshof und auf der Autobahn in Richtung Homburg / Mannheim, Saarlouis / Luxembourg oder eben auch in Frankreich zum Einkaufen, Tanken oder Spazieren gehen an der Saar.

Das Wohngebiet Güdinger Berg gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Stadtrandlage von Saarbrücken. Durch die Höhenlage haben Sie eine herrliche Fernsicht.

Energieausweis in Arbeit.

Weitere Infos erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten.

Allgemein
Ausstattung
Fußboden
  • 6 Zimmer / Küche / 2 Bäder / WC
  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Grundstuecksfläche: ca. 661 m²
  • Nutzfläche: ca. 66 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Energie: Öl
  • Fenster:
  • Baujahr: 1964
  • Beziehbar ab: frei
  • keine Angabe
  • keine Angabe
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    Draußen
    Park- & Stellplätze
    Sonstiges
  • Garten
  • Balkon
  • Ausrichtung: Süden
  • 1 Garage
  • Energiepass ist in Arbeit
  • Wesentlicher Energieträger:
  • Baujahr (Wärmeerzeuger) laut Energieausweis
  • Kosten

  • Kaufpreis: 399.000,00 €
  • Käufer-Courtage: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer)
  •  
    Bildergalerie

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    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist 2zimmerküchebad Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.




    Anfrage:
    Anrede:
    Vorname Besichtigung vereinbaren
    Nachname weitere Objektinfo
    Telefon Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden
    Email Ich willige ein, dass 2zimmerküchbad Immobilien vor Ablauf der 2 Wochen mit der Bearbeitung meiner Anfrage beginnt
    und verzichte auf mein Widerrufsrecht.
    Es kommen ausdrücklich keine Kosten auf mich zu, solange kein gewerblicher Mietvertrag oder Kaufvertrag unterzeichnet wurde.
    Als Mieter einer Privatimmobilie muss eine Courtage nur nach unterschriebenem Suchauftrag sowie unterzeichnetem Mietvertrag gezahlt werden.
     
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