::: Multifunktionale Büro-/ Service-/ Atelierfläche mit TOP Verkehrsanbindung :::

Referenznummer: 629

66606 St. Wendel

Gewerbe - Massiv - sehr gepflegt - Kerngebiet
Zentrum
(14.09.2015)

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2zimmerküchebad Immobilien | Telefon: 0160 - 99 182 999




Beschreibung:

Diese moderne Gewerbefläche befindet sich im 1. OG eines Wohn/-Geschäftshauses in bester Lauflage.
Die Büros können frei nach Absprache aufgeteilt werden. Ein Serverraum, ein Konferenzraum sowie 1 getrenne Toiletten stehen zur Verfügung. Für eine kleine Küche liegen bereits die entsprechenden Anschlüsse vor.

Die Räume sind in einem gepflegten Zustand und mit wenigen Handgriffen bei Bedarf direkt beziehbar.

Das Objekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Dieser Bereich ist sehr Publikumsstark und somit hohe Werbungskosten überflüssig.
St. Wendel ist eine Schulstadt und zählt ca. 19.400 Fahrzeuge pro Tag.

Weitere Infos erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten.

Der Mietpreis (qm Preis) richtet sich nach der vertraglich vereinbarten Laufzeit. Die Kaution beträgt bei Vertragunterzeichnung 3 Kaltmieten.
Die Maklerprovision ist nach Vertragunterzeichnung fällig und beträgt 2 Kaltmieten zzgl.19% MwSt.


Lage:
St. Wendel liegt im nordöstlichen Saarland und ist durch zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltung auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt. In der malerischen Altstadt mit der Wendalinus-Basilika finden regelmäßig schöne Märkte statt. Der Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt hat besonderes Flair. Der Wendalinus Park lädt zur Freizeitgestaltung ein. Wander- und Radwege stehen ebenso zur Verfügung wie ein Golfplatz und Schwimmbäder. Zahlreiche Touristen besuchen jährlich die Stadt St. Wendel sowie auch die Sehenswürdigkeiten und Attraktionen im Landkreis, wie den Bosatlsee, die Johann-Adams-mühle oder den Naturpark Saar-Hunsrück.
St. Wendel hat sich in den letzten Jahren zu einem führenden Wirtschaftsstandort entwickelt
Die gesamte Kreisstadt zählt zur Zeit ca. 26.000 Einwohner . Ein breit gefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein hoher Freizeitwert, eine moderne Infrastruktur und ein attraktiver Arbeitsmarkt schaffen eine hervorragende Lebensqualität.

Allgemein
Ausstattung
Fußboden
  • 0 Zimmer / / 2 WC
  • Gewerbefläche: ca. 110 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Energie: Öl
  • Fenster: Iso-Kunststoff
  • Baujahr: 1966
  • Saniert: 2001
  • Beziehbar ab: sofort
  • keine Angabe
  • Laminat
  •  
    Draußen
    Park- & Stellplätze
    Sonstiges
  • keine Angaben
  • unentgeltlicher Parkplatz
  • gewerblich nutzbar
  • Energieverbrauchsausweis
  • Warmwasser im Verbrauch enthalten: nein
  • Energiepass Berechnung:
        89,01 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis:
        12.06.2018
  • Kosten

  • Kaltmiete: 660,00 €
  • Nebenkosten: 190,00 €
  • Verhandlungsbasis
  • Mieter-Courtage: 1.570,80 € (das entspricht 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.)

  • Die Mietercourtage ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter zu zahlen.  
    Bildergalerie

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    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist 2zimmerküchebad Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.




    Anfrage:
    Anrede:
    Vorname Besichtigung vereinbaren
    Nachname weitere Objektinfo
    Telefon Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden
    Email Ich willige ein, dass 2zimmerküchbad Immobilien vor Ablauf der 2 Wochen mit der Bearbeitung meiner Anfrage beginnt
    und verzichte auf mein Widerrufsrecht.
    Es kommen ausdrücklich keine Kosten auf mich zu, solange kein gewerblicher Mietvertrag oder Kaufvertrag unterzeichnet wurde.
    Als Mieter einer Privatimmobilie muss eine Courtage nur nach unterschriebenem Suchauftrag sowie unterzeichnetem Mietvertrag gezahlt werden.
     
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